{"id":7690,"date":"2019-10-22T21:49:14","date_gmt":"2019-10-22T21:49:14","guid":{"rendered":"http:\/\/elobservatorio.com.mx\/la-provocadora"},"modified":"2019-10-22T21:49:14","modified_gmt":"2019-10-22T21:49:14","slug":"la-provocadora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elobservatorio.com.mx\/?p=7690","title":{"rendered":"LA PROVOCADORA"},"content":{"rendered":"

ESTACI\u00d3N SUFRAGIO<\/strong><\/p>\n

Adalberto Carvajal<\/em><\/p>\n

Come ansias el diputado Carlos C\u00e9sar Far\u00edas al pedir que la delegada del gobierno federal, Indira Vizca\u00edno Silva, se separe de su cargo para enfrentar una denuncia inexistente.<\/p>\n

A menos que, dada su cercana relaci\u00f3n con el fiscal general del estado, Gabriel Verduzco, el legislador tenga informaci\u00f3n privilegiada respecto a la existencia de una carpeta de investigaci\u00f3n o, incluso, de una averiguaci\u00f3n previa en contra de Indira Vizca\u00edno por el tema de Altozano, la inminente acusaci\u00f3n a la delegada es pura especulaci\u00f3n.<\/p>\n

El diputado del Partido del Trabajo deplor\u00f3 en su perfil de Facebook que la superdelegada \u201cprovoque\u201d al Fiscal General. Pero Indira hizo bien en exigirle a Verduzco Rodr\u00edguez que abra su juego. Al reventar el asunto de Altozano, Vizca\u00edno busca impedir que lo sigan usando como petate del muerto.<\/p>\n

Podr\u00edamos estar frente a un caso m\u00e1s de esta politizaci\u00f3n de la justicia a la que son tan afectos los procuradores en nuestro pa\u00eds. Y para desvanecer esa sospecha, Gabriel Verduzco tiene que honrar su ganada autonom\u00eda como fiscal rehus\u00e1ndose a usar al ministerio p\u00fablico con fines partidistas.<\/p>\n

CALUMNIAR ES DELITO:<\/p>\n

Indira apuesta fuerte. Si resulta que el il\u00edcito se confirma, la pondr\u00e1n contra las cuerdas. Pero si la denuncia es insostenible ante un tribunal, el acusador y todos los denunciantes tendr\u00e1n que responder por la calumnia.<\/p>\n

Como abogado, Carlos C\u00e9sar Far\u00edas se precipita al dar como un hecho la querella en contra de Indira. Y olvida de paso que al cargo de delegada no se pide licencia, se renuncia. Lo curioso es que Vizca\u00edno no tendr\u00eda necesariamente que \u201cenfrentar el tema legal como ciudadana\u201d.<\/p>\n

Ella es diputada federal por el segundo distrito con licencia, mas como titular de la curul sigue teniendo fuero. Esa garant\u00eda constitucional fue pensada, precisamente, para proteger a los representantes populares y funcionarios p\u00fablicos en cargos de elecci\u00f3n de acusaciones estrafalarias como \u00e9sta.<\/p>\n

NO SE VIOL\u00d3 LA LEY:<\/p>\n

Adem\u00e1s de la ex alcaldesa y quiero pensar que del presidente municipal en funciones, Rafael Mendoza, los empresarios del proyecto residencial deben ser los m\u00e1s interesados en que el abuso pol\u00edtico del tema no tenga repercusiones. Ya han de estar cansados de escuchar imputaciones respecto al supuesto da\u00f1o patrimonial que sufri\u00f3 el pueblo de Cuauht\u00e9moc.<\/p>\n

Al edil panista que fue el \u00fanico que consigui\u00f3 su reelecci\u00f3n inmediata, le urge saber si los desarrolladores de Altozano le van a entregar dinero al Ayuntamiento por haber entregado superficie como terreno de donaci\u00f3n y no el equivalente al valor que tienen los lotes dentro del exclusivo fraccionamiento.<\/p>\n

Pero a los miembros de la ilustre familia que opera un holding con negocios tan diversificados \u2013nada m\u00e1s en la rama de quienes son los accionistas mayoritarios de Altozano\u2013 como una embotelladora de refrescos, la distribuci\u00f3n de cerveza y una cadena de tiendas de conveniencia, entre otros, les preocupa que el infundio afecte la imagen comercial, la plusval\u00eda y eventualmente la venta de lotes en el condominio campestre.<\/p>\n

Los detractores de Indira insisten en que la administraci\u00f3n municipal 2021-2015 viol\u00f3 la ley al aceptar como \u00e1rea de cesi\u00f3n de Altozano los terrenos donde est\u00e1n el recinto ferial, un m\u00f3dulo de Seguridad P\u00fablica y la ampliaci\u00f3n del cementerio municipal, en lugar del predio ubicado detr\u00e1s del coto.<\/p>\n

Y qu\u00e9 desesperante debe ser para los desarrolladores inmobiliarios ver c\u00f3mo litigantes mercenarios, pol\u00edticos con aspiraciones a la candidatura de Morena al poder ejecutivo y hasta funcionarios del gobierno estatal insisten en ensuciar y, de hecho, criminalizar un asunto que se desahog\u00f3 en su tiempo con mucha transparencia.<\/p>\n

No lo digo yo, lo dijeron desde el 17 de noviembre de 2016 el director general del complejo residencial, Miguel de la Madrid Andrade, ex secretario de Turismo en la entidad; su hermano el hoy magistrado del Supremo Tribunal de Justicia en funciones, ex director de la Facultad de Derecho, notario p\u00fablico adjunto y en ese momento representante legal de Altozano, Mario de la Madrid; y el arquitecto Javier \u00c1lvarez, consultor en desarrollo urbano desde hace 33 a\u00f1os.<\/p>\n

DA\u00d1O MORAL A ALTOZANO:<\/p>\n

Miguel de la Madrid descart\u00f3 que haya habido da\u00f1o econ\u00f3mico al municipio de Cuauht\u00e9moc con motivo de la sustituci\u00f3n de las \u00e1reas de cesi\u00f3n, y reafirm\u00f3 que esta negociaci\u00f3n entre el Ayuntamiento y Altozano se apeg\u00f3 totalmente a derecho, bajo la supervisi\u00f3n paso a paso del \u00d3rgano Superior de Auditor\u00eda y Fiscalizaci\u00f3n Gubernamental (Osafig).<\/p>\n

Reconoci\u00f3 el director de la empresa inmobiliaria que, desde hace tres a\u00f1os, estos asuntos \u201clos sacan medi\u00e1tica y pol\u00edticamente para da\u00f1ar a un actor pol\u00edtico, pero aqu\u00ed desde luego hay un da\u00f1o moral a Altozano\u201d.<\/p>\n

Mario de la Madrid, a su vez, revel\u00f3 que desde que Rafael Mendoza asumi\u00f3 la Presidencia Municipal, el Ayuntamiento de Cuauht\u00e9moc \u201ccomenz\u00f3 a poner ciertos obst\u00e1culos administrativos por lo menos al desarrollo de Altozano (espero que no haya sido una cuesti\u00f3n generalizada)\u201d.<\/p>\n

Y narr\u00f3 que cuando Altozano pidi\u00f3 que se mandara publicar en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado de Colima la modificaci\u00f3n del Plan Parcial de Desarrollo que ya se hab\u00eda aprobado en tiempos de Indira, \u201cse nos neg\u00f3, se nos dio un oficio con argumentos que no ten\u00edan mayor sustento y eso nos forz\u00f3 a ir al Tribunal de lo Contencioso Administrativo\u201d. El Ayuntamiento se ampar\u00f3 ante la justicia federal por la resoluci\u00f3n del TCA, pero le desecharon el recurso.<\/p>\n

ES CESI\u00d3N, NO SE VENDE:<\/p>\n

Javier \u00c1lvarez, por su parte, hizo una puntualizaci\u00f3n interesante:<\/p>\n

\u201cNo debemos creer que las \u00e1reas de cesi\u00f3n para destinos p\u00fablicos son impuestos. No es dinero para el Ayuntamiento, son metros cuadrados para los fines p\u00fablicos de la comunidad que se est\u00e1 generando con la urbanizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

En un caso muy particular, cuando el desarrollo est\u00e1 fuera del centro de poblaci\u00f3n y no esta integrado a la mancha urbana, la autoridad puede decir que no quiere los fines p\u00fablicos \u201call\u00e1 sino ac\u00e1\u201d.<\/p>\n

\u201cLas leyes de asentamientos humanos son claras, el desarrollador est\u00e1 obligado a dar metros cuadrados. No hablan de dinero, por eso te piden los mismos metros cuadrados en Santa B\u00e1rbara que en Nuevo Milenio\u201d.<\/p>\n

En efecto, el programa parcial de Santa B\u00e1rbara dio los mismos metros cuadrados que le correspond\u00edan [en proporci\u00f3n al \u00e1rea urbanizada] que el de Nuevo Milenio. \u201cY nada que porque uno es m\u00e1s caro y otro m\u00e1s barato\u201d.<\/p>\n

La ley es clara, dijo \u00c1lvarez, \u201cesas \u00e1reas no son para el Ayuntamiento o para enriquecer a nadie, son para los fines p\u00fablicos de la comunidad. Por eso, en su momento alab\u00e9 la decisi\u00f3n de la presidente Indira\u201d.<\/p>\n

La entonces alcaldesa, al ver que las \u00e1reas de cesi\u00f3n estaban a espaldas de Altozano, a 150 metros de la carretera a Chiapa-Ocotillo pero lejos del centro de poblaci\u00f3n m\u00e1s cercano, pidi\u00f3 una modificaci\u00f3n al programa parcial \u201ccon base siempre en la ley\u201d.<\/p>\n

Esas siete hect\u00e1reas que correspond\u00edan al \u00e1rea de cesi\u00f3n de Altozano se cambiaron por otra superficie del mismo tama\u00f1o, pero en otro lugar donde cumplieran los mismos fines p\u00fablicos.<\/p>\n

\u201cAdem\u00e1s, las \u00e1reas de cesi\u00f3n no pueden tener valor. \u00bfCu\u00e1nto vale una calle o un \u00e1rea verde. No tienen valor econ\u00f3mico, tienen valor social\u201d, expuso Javier \u00c1lvarez.<\/p>\n

\u201cSe ha dado el caso [en el estado de Colima] en que una calle se venda, pero esa es una irregularidad total. Los fines p\u00fablicos con inalienables e imprescriptibles, no pueden ser embargados ni vendidos. Por lo tanto, no tienen un valor real.<\/p>\n

\u201cLas \u00e1reas p\u00fablicas debe ser siempre \u00e1reas p\u00fablicas. En este caso, la presidente Indira vio que en donde estaban esas \u00e1reas p\u00fablicas no iban a otorgar ning\u00fan beneficio, por lo menos a mediano o largo plazo\u201d. Y decidi\u00f3 hacer una modificaci\u00f3n al programa parcial de Altozano (pues ni siquiera es una transferencia ni un traspaso) que reubicara las \u00e1reas de cesi\u00f3n, con \u201clos mismos metros cuadrados\u201d, dijo \u00c1lvarez.<\/p>\n

…DONDE CAERSE MUERTO:<\/p>\n

En realidad, las siete hect\u00e1reas se convirtieron en nueve. Fueron dos m\u00e1s las que compr\u00f3 Altozano para entregarlas en cesi\u00f3n al municipio debido a que Indira es \u201cuna negociadora muy dura\u201d, como me dijo otro diputado local a quien le toc\u00f3 atestiguar con el cargo que ten\u00eda entonces los acuerdos del Ayuntamiento con los desarrolladores.<\/p>\n

Los terrenos de la feria se entregaron adem\u00e1s urbanizados, con lo que aument\u00f3 el monto de la inversi\u00f3n que hizo la empresa, igualando o superando de hecho el valor del predio que estipulaba el plan parcial original.<\/p>\n

Se calcul\u00f3 el mismo valor al suponer que las primeras siete hect\u00e1reas se benefician de la plusval\u00eda de estar pegadas a la barda de Altozano. Lo cual es hipot\u00e9tico como lo sabe cualquiera de los propietarios de terrenos r\u00fasticos en las inmediaciones del fraccionamiento. Que digan ellos si han podido o podr\u00edan vender ahora mismo tierra de cultivo al precio que tienen los lotes dentro del coto residencial.<\/p>\n

La conclusi\u00f3n al tema la dio el urbanista Javier \u00c1lvarez hace ya tres a\u00f1os:<\/p>\n

\u201cImag\u00ednense la gran diferencia que es para el pueblo de Cuauht\u00e9moc tener nueve hect\u00e1reas destinadas a un recinto ferial que nunca hab\u00eda tenido, un m\u00f3dulo de seguridad p\u00fablica que ya est\u00e1 construido y la ampliaci\u00f3n del cementerio.<\/p>\n

\u201cHace 18 a\u00f1os ya se manifestaba el d\u00e9ficit de fosas, \u00bfc\u00f3mo es posible que digan que no es un fin p\u00fablico agregarle una hect\u00e1rea m\u00e1s y darle 40 a\u00f1os m\u00e1s de vida al pante\u00f3n?\u201d<\/p>\n

Mi correo electr\u00f3nico: carvajalberber@gmail.com<\/a>. Esta columna tambi\u00e9n se puede leer en: www.carvajalberber.com<\/a> y sus redes sociales<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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